O cenário dos mercados imobiliários é promissor, com alta na intenção de compra de imóveis em Belém e Ananindeua nos últimos meses. Os mercados imobiliários de Belém, Ananindeua e Santarém seguem em alta, com um crescimento significativo na intenção de compra de imóveis e um cenário promissor para novos empreendimentos. É o que revelam os 27º e 7º Censos Imobiliários, que analisaram os números do setor no 4º trimestre de 2024.
Demanda por imóveis cresce na região metropolitana de Belém
Segundo o levantamento, 46% dos entrevistados em Belém e Ananindeua manifestaram intenção de comprar um imóvel nos próximos 24 meses, um aumento de 9 pontos percentuais em relação a novembro de 2023. A principal motivação dos compradores é sair do aluguel (37%), seguida pelo desejo de trocar por uma residência maior (17%).
O estudo também revelou que 26% dos compradores pretendem concretizar a compra em até um ano, indicando um mercado dinâmico e de rápida movimentação. Entre as regiões do Brasil, o Nordeste se destacou com a maior intenção de compra (55%), enquanto o Sul apresentou o menor índice (41%).
Entre os perfis de compradores, a Geração Y (28 a 43 anos) lidera a intenção de compra, com 49% planejando adquirir um imóvel. Já no recorte por renda, pessoas com ganhos acima de R$ 15mil demonstraram a maior intenção de aquisição.
Oferta e preços em Belém e Ananindeua
Em Belém, a pesquisa identificou 64 empreendimentos residenciais verticais, com uma oferta total de 6.800 unidades, sendo 1.723 ainda disponíveis para comercialização (25,3%). A média do m² privativo ficou em R$ 10.550,00, com valores que variam conforme a tipologia do imóvel:
- 2 dormitórios: abaixo da média, -19,6%.
- 3 dormitórios: preço intermediário.
- 4 dormitórios: maior valor, chegando a R$ 13.279/m².
O estudo também identificou 9 empreendimentos horizontais em Belém, sendo 4 loteamentos fechados e 4 condomínios de casas, além de 1 loteamento aberto.
Fonte: Portal de notícias “Diário do Pará”
Publicado em: 13/02/2025
