Uma pesquisa divulgada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI-SP) apontou que a venda e a locação de imóveis tiveram uma queda na região de São José do Rio Preto (SP). O levantamento é referente ao mês de março e teve fevereiro como comparativo. Foram analisados os números de cinco imobiliárias nas cidades de São José do Rio Preto, Catanduva, Elisiário e Monte Aprazível. As vendas apresentaram queda de 85% em apenas dois meses. Já os contratos de locação de imóveis tiveram queda de 66,67%.
No entanto, José Augusto Viana Neto, presidente do CRECI-SP, diz que o cenário imobiliário da região noroeste paulista tem boa representatividade. “O que eu considero mais relevante é o número de loteamentos residenciais. É uma das regiões do estado de São Paulo onde predomina esse tipo de iniciativa e que tem se mostrado de uma preferência da sociedade. A evolução dos loteamentos, principalmente aqueles loteamentos fechados residenciais, tem como destaque uma das principais mercadorias do mercado imobiliário.”
As casas representam a maior parte dos imóveis comercializados em março. São residências que têm em média três dormitórios e uma área útil de 200 m². Estão avaliadas em aproximadamente R$ 800 mil. Todas localizadas em áreas nobres. Apenas 25% das vendas foram feitas com pagamento à vista e por consórcios. O restante, ou seja, 75%, foi por meio de financiamento.
Já os apartamentos foram os imóveis mais procurados por aqueles que buscam locação. Para os imóveis com três dormitórios, com área útil de 200 m², o valor médio do aluguel é de R$ 1.500.
De acordo com o estudo, 50% dos inquilinos optaram por apartamentos localizados em áreas periféricas e os outros 50% na região central das cidades. “Interessante na locação é que a preferência tem sido por apartamentos. Vale lembrar que a locação na região tem um valor de até R$ 1.500 por mês. Nós não temos histórico de locações com valores superiores a isso em locação residencial”, finaliza.
Fonte: Portal de notícias G1
Publicado em: 06/05/2024
